Estimation théorique
Rue du Maréchal Foch,91700 Sainte Geneviève des Bois (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Maréchal Foch,91700-Sainte Geneviève des Bois indique un avis de valeur compris entre 400.000€ et 452.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.000€ et 4.520€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.958€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.958€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleury-Mérogis (91235), comprenant 13936 habitants est de 12,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.278€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 988€ et 1.653€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 400.000€ et 452.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.958€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.958€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Fleury-Mérogis (91235), comprenant 13936 habitants est de 12,78€, soit un loyer théorique mensuel de 1.278€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,88€, à 16,53€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 988€ et 1.653€ avec un indice de confiance de 7.81 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-02 | 9 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 3 | 55 | 0 | 299000€ | 5436€ |
2020-11-09 | 13 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 226 | 1184 | 720000€ | 3186€ |
2022-09-01 | 8 | RUE ROMAIN ROLLAND | 6 | 128 | 849 | 467000€ | 3648€ |
2021-12-16 | 12 | RUE DU JARDIN PUBLIC | 4 | 59 | 416 | 370000€ | 6271€ |
2022-02-23 | 17 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 118 | 500 | 471000€ | 3992€ |
2020-05-22 | 75 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 92 | 306 | 305000€ | 3315€ |
2021-07-01 | 18 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 103 | 563 | 410000€ | 3981€ |
2021-07-30 | 65 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 83 | 812 | 300000€ | 3614€ |
2021-05-06 | 22 | RUE ROMAIN ROLLAND | 5 | 124 | 513 | 444950€ | 3588€ |
2020-08-28 | 5 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 54 | 420 | 230000€ | 4259€ |
2021-12-20 | 27 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 49 | 352 | 256000€ | 5224€ |
2022-08-05 | 24 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 57 | 269 | 273440€ | 4797€ |
2019-08-28 | 42 | RUE JEANNE D'ARC | 6 | 113 | 600 | 433300€ | 3835€ |
2019-12-12 | 30 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 2 | 72 | 583 | 240000€ | 3333€ |
2021-07-30 | 51 | AV GEORGES PITARD | 3 | 90 | 388 | 136363€ | 1515€ |
2022-01-13 | 18 | RUE DES ECOLES | 2 | 34 | 320 | 165000€ | 4853€ |
2022-04-06 | 17 | RUE GUYNEMER | 6 | 130 | 633 | 420000€ | 3231€ |
2020-03-10 | 61 | AV GEORGES PITARD | 4 | 79 | 540 | 365000€ | 4620€ |
2019-06-17 | 47 | AV GEORGES PITARD | 5 | 216 | 594 | 536000€ | 2481€ |
2021-10-11 | 9 | RUE GUYNEMER | 5 | 149 | 1255 | 517000€ | 3470€ |
2019-07-18 | 19 | RUE GUYNEMER | 7 | 108 | 469 | 80000€ | 741€ |
2019-10-14 | 53 | AV GEORGES PITARD | 4 | 99 | 324 | 355350€ | 3589€ |
2021-07-27 | 67 | AV GEORGES PITARD | 4 | 111 | 622 | 440000€ | 3964€ |
2023-01-19 | 43 | AV GEORGES PITARD | 5 | 99 | 442 | 345000€ | 3485€ |
2021-08-25 | 38 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 94 | 630 | 470000€ | 5000€ |
2021-07-02 | 7 | RUE GUYNEMER | 6 | 130 | 760 | 440000€ | 3385€ |
2019-11-29 | 19 | RUE DES ECOLES | 5 | 110 | 400 | 283000€ | 2573€ |
2023-02-27 | 50 | AV GEORGES PITARD | 3 | 77 | 303 | 341000€ | 4429€ |
2020-11-06 | 48 | AV GEORGES PITARD | 4 | 107 | 390 | 363200€ | 3394€ |
2022-06-03 | 52 | AV GEORGES PITARD | 4 | 107 | 372 | 378000€ | 3533€ |
2020-06-30 | 9 | RUE DES ECOLES | 6 | 100 | 661 | 350000€ | 3500€ |
2019-07-10 | 43 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 127 | 966 | 450000€ | 3543€ |
2020-09-16 | 23 | RUE DES ECOLES | 3 | 51 | 434 | 265000€ | 5196€ |
2019-10-28 | 73 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 4 | 76 | 136 | 221000€ | 2908€ |
2020-08-12 | 50 | RUE MAURICE BARRES | 6 | 100 | 552 | 342500€ | 3425€ |
2021-01-20 | 56 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 70 | 501 | 375000€ | 5357€ |
2020-02-07 | 16 | RUE BUFFON | 3 | 67 | 538 | 299000€ | 4463€ |
2022-09-27 | 18 | RUE BUFFON | 4 | 103 | 549 | 465000€ | 4515€ |
2023-04-24 | 6 | RUE GUYNEMER | 6 | 145 | 576 | 590000€ | 4069€ |
2022-04-04 | 29 | RUE JEANNE D'ARC | 6 | 125 | 473 | 491000€ | 3928€ |
2020-01-31 | 76 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 2 | 66 | 348 | 180000€ | 2727€ |
2022-02-17 | 4 | RUE GUYNEMER | 3 | 47 | 392 | 210000€ | 4468€ |
2023-04-17 | 62 | AV GEORGES PITARD | 4 | 88 | 559 | 516475€ | 5869€ |
2020-11-24 | 6 | RUE BUFFON | 5 | 82 | 362 | 307000€ | 3744€ |
2022-07-21 | 49 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 7 | 147 | 686 | 540000€ | 3673€ |
2022-03-08 | 83 | RUE JEAN JAURES | 2 | 43 | 497 | 255500€ | 5942€ |
2020-12-16 | 46 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 168 | 375 | 570000€ | 3393€ |
2020-09-21 | 15 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 150 | 0 | 418400€ | 2789€ |
2020-12-07 | 81 | RUE JEAN JAURES | 5 | 132 | 465 | 366290€ | 2775€ |
2020-03-04 | 110 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 94 | 302 | 376300€ | 4003€ |
2020-07-07 | 51 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 5 | 90 | 500 | 368500€ | 4094€ |
2021-08-17 | 33 | RUE CARNOT | 3 | 58 | 417 | 363250€ | 6263€ |
2023-06-02 | 89 | AV GEORGES PITARD | 7 | 169 | 693 | 628700€ | 3720€ |
2021-03-04 | 40 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 69 | 688 | 295000€ | 4275€ |
2023-01-23 | 112 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 59 | 330 | 218000€ | 3695€ |
2022-03-24 | 41 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 59 | 317 | 366200€ | 6207€ |
2020-11-26 | 3 | RUE BUFFON | 3 | 49 | 300 | 248000€ | 5061€ |
2019-08-22 | 8 | RUE PASTEUR | 2 | 45 | 416 | 265000€ | 5889€ |
2021-09-22 | 8 | RUE PASTEUR | 2 | 45 | 416 | 308000€ | 6844€ |
2022-02-25 | 42 | RUE ROMAIN ROLLAND | 3 | 51 | 725 | 240000€ | 4706€ |
2021-04-13 | 86 | RUE JEAN JAURES | 4 | 153 | 534 | 430000€ | 2810€ |
2022-06-09 | 39 | RUE MAURICE BARRES | 6 | 155 | 514 | 497000€ | 3206€ |
2020-07-23 | 58 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 102 | 529 | 365000€ | 3578€ |
2020-10-23 | 82 | RUE JEAN JAURES | 2 | 44 | 0 | 235000€ | 5341€ |
2022-06-27 | 51 | RUE DES ECOLES | 4 | 140 | 647 | 470400€ | 3360€ |
2023-03-02 | 91 | AV GEORGES PITARD | 3 | 67 | 432 | 410000€ | 6119€ |
2023-03-15 | 43 | RUE ROMAIN ROLLAND | 4 | 73 | 447 | 302000€ | 4137€ |
2023-06-20 | 49 | AV GABRIEL PERI | 3 | 55 | 311 | 360000€ | 6545€ |
2022-05-06 | 44 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 80 | 356 | 305000€ | 3813€ |
2021-03-12 | 44 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 80 | 356 | 400000€ | 5000€ |
2021-10-29 | 115 | RUE EDOUARD BRANLY | 3 | 60 | 598 | 350000€ | 5833€ |
2019-06-28 | 27 | RUE BUFFON | 3 | 76 | 651 | 333000€ | 4382€ |
2020-05-26 | 51 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 60 | 672 | 281000€ | 4683€ |
2023-05-05 | 42 | RUE BUFFON | 3 | 46 | 166 | 310000€ | 6739€ |
2020-10-14 | 53 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 90 | 581 | 385615€ | 4285€ |
2019-09-06 | 57 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 3 | 76 | 522 | 285000€ | 3750€ |
2023-02-24 | 1 | RUE PASTEUR | 7 | 149 | 667 | 535000€ | 3591€ |
2021-12-27 | 111 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 65 | 287 | 287000€ | 4415€ |
2022-06-03 | 3 | RUE PASTEUR | 2 | 60 | 154 | 257500€ | 4292€ |
2020-05-25 | 31 | RUE BUFFON | 5 | 103 | 323 | 465000€ | 4515€ |
2021-05-07 | 118 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 70 | 550 | 483000€ | 6900€ |
2019-08-09 | 32 | RUE CARNOT | 3 | 60 | 340 | 270000€ | 4500€ |
2020-05-14 | 26 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 196 | 600 | 530000€ | 2704€ |
2022-04-15 | 26 | RUE JEANNE D'ARC | 5 | 196 | 343 | 640000€ | 3265€ |
2021-04-12 | 67 | RUE JEAN JAURES | 6 | 162 | 564 | 427000€ | 2636€ |
2022-06-14 | 22 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 3 | 66 | 502 | 250000€ | 3788€ |
2021-01-11 | 59 | RUE CARNOT | 5 | 100 | 569 | 292000€ | 2920€ |
2019-11-13 | 33 | RUE BUFFON | 3 | 64 | 720 | 176000€ | 2750€ |
2021-06-24 | 10 | RUE DANIELE CASANOVA | 5 | 121 | 685 | 399500€ | 3302€ |
2021-03-03 | 58 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 5 | 87 | 752 | 285600€ | 3283€ |
2019-10-07 | 11 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 4 | 67 | 615 | 278000€ | 4149€ |
2020-05-15 | 73 | RUE EDOUARD BRANLY | 6 | 159 | 487 | 260000€ | 1635€ |
2021-07-21 | 33 | AV GABRIEL PERI | 6 | 136 | 461 | 450000€ | 3309€ |
2021-07-21 | 16 | RUE DANIELE CASANOVA | 6 | 160 | 898 | 508000€ | 3175€ |
2021-03-04 | 38 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 68 | 311 | 213500€ | 3140€ |
2020-08-28 | 38 | AV PIERRE SEMARD | 5 | 68 | 311 | 230000€ | 3382€ |
2020-11-27 | 97 | AV GEORGES PITARD | 5 | 106 | 355 | 412200€ | 3889€ |
2022-01-13 | 60 | RUE DU MARECHAL FOCH | 7 | 134 | 788 | 478400€ | 3570€ |
2020-09-30 | 4 | RUE DE LA PAIX | 4 | 92 | 423 | 315000€ | 3424€ |
2022-11-18 | 2 | RUE LAMARTINE | 5 | 124 | 553 | 445000€ | 3589€ |
2019-11-21 | 36 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 90 | 445 | 407000€ | 4522€ |
2020-10-09 | 71 | RUE EDOUARD BRANLY | 4 | 84 | 343 | 346350€ | 4123€ |
2021-08-31 | 62 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 6 | 155 | 528 | 435000€ | 2806€ |
2020-12-17 | 124 | RUE EDOUARD BRANLY | 5 | 131 | 339 | 457000€ | 3489€ |
2020-10-08 | 43 | RUE BUFFON | 5 | 80 | 541 | 347000€ | 4338€ |
2021-10-01 | 54 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 5 | 88 | 558 | 450000€ | 5114€ |
2022-06-17 | 31 | AV PIERRE SEMARD | 4 | 89 | 797 | 405000€ | 4551€ |
2023-05-03 | 64 | RUE DU GENERAL DE GAULLE | 4 | 91 | 500 | 355000€ | 3901€ |
2021-03-16 | 61 | RUE CARNOT | 5 | 130 | 543 | 384000€ | 2954€ |
2020-03-18 | 14 | RUE CARNOT | 8 | 146 | 1021 | 352544€ | 2415€ |
2020-09-10 | 53 | RUE DE MONTLHERY | 5 | 127 | 559 | 462000€ | 3638€ |
2022-02-07 | 50 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 5 | 138 | 556 | 386000€ | 2797€ |
2022-02-15 | 53 | RUE DE MONTLHERY | 4 | 90 | 693 | 234000€ | 2600€ |
2020-05-15 | 29 | AV PIERRE SEMARD | 3 | 68 | 543 | 255000€ | 3750€ |
2020-02-14 | 51 | RUE JEAN JAURES | 4 | 125 | 581 | 395803€ | 3166€ |
2020-12-21 | 2 | RUE DE LA CONCORDE | 5 | 88 | 435 | 332000€ | 3773€ |
2019-08-27 | 35 | RUE PASTEUR | 3 | 39 | 0 | 175000€ | 4487€ |
2021-08-06 | 19 | AV GEORGES PITARD | 7 | 145 | 500 | 480000€ | 3310€ |
2022-07-08 | 58 | RUE JEAN JAURES | 6 | 166 | 640 | 500550€ | 3015€ |
2023-03-31 | 17 | RUE MAL DELATTRE DE TASSIGNY | 3 | 80 | 0 | 300000€ | 3750€ |
2022-09-09 | 31 | RUE GALLIENI | 4 | 100 | 391 | 404170€ | 4042€ |
2019-08-07 | 111 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 78 | 350 | 340000€ | 4359€ |
2019-08-21 | 16 | RUE DE LA PAIX | 5 | 115 | 612 | 415000€ | 3609€ |
2020-10-07 | 46 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 4 | 93 | 242 | 380602€ | 4092€ |
2023-06-30 | 87 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 91 | 346 | 385000€ | 4231€ |
2022-11-10 | 88 | AV GEORGES PITARD | 4 | 88 | 336 | 380300€ | 4322€ |
2022-04-12 | 20 | RUE DE LA CONCORDE | 6 | 136 | 613 | 528000€ | 3882€ |
2019-07-25 | 28 | AV PIERRE SEMARD | 6 | 150 | 492 | 430000€ | 2867€ |
2021-04-28 | 5 | RUE DANIELE CASANOVA | 6 | 117 | 445 | 393000€ | 3359€ |
2020-06-03 | 117 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 5 | 127 | 489 | 396000€ | 3118€ |
2022-04-04 | 5 | RUE PASCAL | 3 | 69 | 425 | 310000€ | 4493€ |
2019-11-28 | 24 | RUE MAURICE BARRES | 4 | 83 | 318 | 287000€ | 3458€ |
2020-01-28 | 44 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 5 | 94 | 542 | 385000€ | 4096€ |
2023-03-28 | 7 | RUE PASCAL | 3 | 55 | 214 | 269500€ | 4900€ |
2020-07-09 | 36 | RUE DANIELE CASANOVA | 3 | 69 | 295 | 234000€ | 3391€ |
2022-04-11 | 21 | RUE MAURICE BARRES | 2 | 52 | 327 | 280000€ | 5385€ |
2022-01-10 | 47 | RUE PASTEUR | 3 | 48 | 495 | 290000€ | 6042€ |
2022-10-14 | 57 | RUE EDOUARD BRANLY | 2 | 60 | 365 | 359300€ | 5988€ |
2022-11-03 | 12 | RUE DU 8 MAI | 4 | 74 | 385 | 372750€ | 5037€ |
2022-09-07 | 6 | RUE PARMENTIER | 2 | 55 | 344 | 325000€ | 5909€ |
2022-12-19 | 33 | RUE D'ALSACE LORRAINE | 6 | 148 | 684 | 380000€ | 2568€ |
2019-10-24 | 58 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 10 | 164 | 377 | 295000€ | 1799€ |
2020-12-30 | 10 | RUE MALESHERBES | 5 | 160 | 786 | 555000€ | 3469€ |
2021-02-24 | 19 | RUE DANIELE CASANOVA | 3 | 55 | 540 | 294440€ | 5353€ |
2020-07-08 | 52 | AV DU PRESIDENT ALLENDE | 4 | 83 | 416 | 355000€ | 4277€ |
2021-08-26 | 17 | RUE DE LA PAIX | 4 | 116 | 517 | 347500€ | 2996€ |
2020-04-10 | 30 | RUE GALLIENI | 5 | 149 | 495 | 430000€ | 2886€ |
2019-12-12 | 4 | RUE CARNOT | 4 | 97 | 469 | 250000€ | 2577€ |
2020-11-17 | 71 | AV PDT SALVADOR ALLENDE | 4 | 89 | 510 | 446500€ | 5017€ |
2021-09-21 | 8 | RUE PARMENTIER | 4 | 220 | 500 | 718000€ | 3264€ |